Studio La Seyne

Iad France - Franck Gilibert vous propose : LES SABLETTES : Le combo parfait entre calme, plage et rentabilité !
À 50 mètres seulement des plages de sable fin, venez découvrir ce charmant appartement T1 Bis de 33 m² dont 5 m² de loggia, véritable havre de paix idéalement situé dans le quartier le plus recherché de La Seyne-sur-Mer.

Actuellement exploité avec succès en location courte durée (très forte demande sur le secteur), ce bien est vendu entièrement optimisé. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ou à continuer d'encaisser les loyers !

? Un aménagement intelligent et chaleureux :
L'espace vie : Un salon baigné de lumière, climatisé, s'ouvrant sur une superbe loggia aménagée en coin repas.
Le coin nuit : Un espace optimisé et indépendant pour préserver l'intimité du salon.
Le confort : Une entrée fonctionnelle et une salle d'eau moderne avec WC.

? Les vrais + qui font la différence :
Emplacement n°1 : La plage, les commerces, les restaurants et l'embarcadère pour Toulon à proximité immédiate.

Le calme absolu : Une vue sur un jardin privé. Un vrai luxe si près de la mer !

Prestations : Climatisation réversible, appartement très lumineux et particulièrement silencieux.

L'avis du pro : Que ce soit pour un pied-à-terre les pieds dans l'eau ou pour un investissement locatif saisonnier, ce bien coche toutes les cases. Rareté absolue sur le secteur.

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La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100¤ par mois (soit 1200 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Gilibert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 885090142, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 150. Quote part annuelle(moyenne) : 1200 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33317370)

Nombre d'étages:	4
Année de construction:	1980

Diagnostic de performance énergétique

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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.