Studio Lorgues

Iad France - Laurence Véléat vous propose : LORGUES - STUDIO 29 m² AVEC 20 m² D'EXTÉRIEUR - VUE DÉGAGÉE - PARKING PRIVATIF - VILLAGE À PIED

Dans un environnement calme, verdoyant et recherché, découvrez ce charmant studio de 29 m² en rez-de-jardin, offrant une belle vue dégagée sur le village de Lorgues.

Son véritable atout, près de 20 m² d'espace extérieur privatif, composé d'une terrasse couverte prolongée par un agréable jardinet. Un espace particulièrement appréciable pour déjeuner dehors, installer quelques plantes, profiter du soleil ou simplement se détendre.

Le studio se compose d'une pièce de vie de 22 m² avec coin cuisine équipée, espace salon avec un canapé convertible, ainsi que d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, WC et lave-linge.

Les prestations :

- 29 m² habitables
- Environ 20 m² d'extérieur privatif
- Terrasse couverte + jardinet
- Vue dégagée sur le village
- Place de parking privative
- Climatisation réversible
- Double vitrage
- Fibre
- Rez-de-jardin
- Environnement calme et verdoyant
- Village et commodités accessibles à pied

Prêt à vivre ou à louer immédiatement, ce studio offre de nombreuses possibilités : pied-à-terre en Provence, résidence principale, premier achat ou investissement locatif.

Un bien rare à visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 164 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25.67¤ par mois (soit 308 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Véléat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 414625996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 164. Quote part annuelle(moyenne) : 308 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33151908)

Nombre d'étages:	1
Année de construction:	1972
Nature du chauffage:	électricité
Type de chauffage:	individuel
Annexes:	Parking.

Diagnostic de performance énergétique

Contact

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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.