Studio Saint Mandrier

iad France - Eddy Robiere vous propose: Studio Rez-de-Jardin à Pin Rolland – Tout à pied, Plage à 5 min !
Situé dans le secteur très recherché de Pin Rolland (Saint-Mandrier), découvrez ce studio climatisé d’environ 25 m² avec jardin privatif de 20 m² et terrasse fermée.
Un emplacement exceptionnel où tout se fait à pied : la plage et la forêt sont à seulement 5 minutes, et les commerces ainsi que le bateau-bus (direction Toulon) sont au bout de la rue.
Idéal Investissement Locatif ou Pied-à-Terre
Emplacement n°1 : Forte demande locative (saisonnière ou annuelle) et cadre de vacances parfait.
Les extérieurs : Un jardin de 20 m² au calme et une terrasse fermée optimisant l'espace.
Le fonctionnel : Entrée avec placard, pièce de vie lumineuse, climatisation et une cave privative incluse.
En bref : Une opportunité rare sur le secteur, combinant rentabilité, praticité et douceur de vivre. À visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 79.17€ par mois (soit 950 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eddy Robiere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 904826955, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nombre de chambres:	1
Nombre d'étages:	4
Annexes:	Cave.

Diagnostic de performance énergétique

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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.