Studio Saint Raphaël

iad France - Valérie Martinet vous propose: SAINT RAPHAEL VALESCURE - STUDIO ÉQUIPÉ - 26 M2 environ EN RESIDENCE AVEC PISCINE :

Dans une résidence sécurisée et calme, au coeur des golfs, beau studio au 1er étage, équipé et meublé.
Cet appartement comprend : entrée, salle de bains, séjour avec cuisine, WC séparés, terrasse de 8m2 environ exposition Sud-Est, dans la verdure et sans vis à vis.
Tout équipé et prêt aux séjours : banquettes-lits, lits superposés, cuisine (meubles, électroménager, vaisselle), tables, chaises...

Située à 10min de la gare et de la plage de Saint Raphaël, et à 15min des criques de Boulouris ou Agay, la résidence offre de belles prestations pour vivre à l'année, en résidence secondaire ou faire un investissement locatif : piscine chauffée de 400m2 environ, tennis, aires de jeux, mini-golf, laverie, snack...
Une place de parking privative extérieure est comprise avec l'appartement.
Régisseur à l'année dans la résidence.

Les ++ : idéal investissement locatif ou habitation à l'année, localisation en secteur résidentiel, au calme, centre commercial à 1 km.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 452 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Martinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 831661731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Etage:	1
Nombre d'étages:	2
Année de construction:	1998
Nature du chauffage:	électricité
Type de chauffage:	individuel
Annexes:	Parking.

Diagnostic de performance énergétique

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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.