Studio Saint Raphaël

iad France - Valérie Martinet vous propose: SAINT RAPHAEL VALESCURE - STUDIO ÉQUIPÉ DANS LE GOLF - 26 M2 environ :
Vente longue: la signature possible début 2027.
Dans une résidence sécurisée et calme, au coeur des golfs, beau studio au 1er étage équipé et meublé.
Cet appartement comprend : entrée, salle de bains, séjour avec cuisine, WC séparés, terrasse de 7m2 environ exposition Ouest et sans vis à vis.
Tout équipé et prêt aux séjours : banquettes-lits, lits superposés, cuisine (meubles, électroménager, vaisselle), tables, chaises..
Située à 1km des commerces, 10min de la gare et de la plage de Fréjus-Saint Raphaël, et à 15min des criques de Boulouris ou Agay, la résidence offre de belles prestations pour vivre à l'année, en résidence secondaire ou faire un investissement locatif :
piscine chauffée de 400m2 environ, tennis, aires de jeux, mini-golf, laverie, snack...
Une place de parking privative extérieure est comprise avec l'appartement.
Régisseur à l'année dans la résidence.
Les ++ : EAU et EDF inclus dans les charges (compteurs individuels) , vendu libre de toute gestion , localisation en secteur résidentiel calme.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 412 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 154.33€ par mois (soit 1852 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 271 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Martinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 831661731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Etage:	1
Nombre d'étages:	1
Année de construction:	1983
Nature du chauffage:	électricité
Type de chauffage:	individuel

Diagnostic de performance énergétique

Contact

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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.