Studio Saint Raphaël

iad France - Patricia Costa vous propose: Studio lumineux en hyper centre – Saint-Raphaël !

Idéalement situé en plein cOEur de Saint-Raphaël, ce studio de 24 m² vous séduira par son emplacement exceptionnel et son fort potentiel.
À l’origine configuré en T2, le bien dispose d’une véritable chambre avec fenêtre (cloison supprimée aujourd’hui), offrant la possibilité de recréer facilement un espace nuit distinct selon vos besoins.

Vous profiterez :
d’une pièce de vie lumineuse,
d’un coin cuisine aménagé et équipé,
d’une salle d’eau séparée.
Situé dans un immeuble avec de faibles charges, ce bien coche toutes les cases pour un investissement rentable ou un pied-à-terre pratique.

Emplacement : tout se fait à pied !
commerces
plage accessible en quelques minutes
gare TGV à proximité immédiate

Les + :
Fort potentiel locatif
Possibilité de reconfiguration en T2
Hyper centre recherché

Un bien rare sur le secteur, parfait pour investir ou profiter de la Côte d’Azur en toute simplicité.
À visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 36.67€ par mois (soit 440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 190 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Costa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 809399280, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Etage:	1
Nombre d'étages:	3
Année de construction:	1948
Nature du chauffage:	électricité
Type de chauffage:	individuel

Diagnostic de performance énergétique

Contact

N'oubliez pas de préciser, que vous avez lu cette annonce sur Var-immo.net (un site de Ouest-Var.net)

*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.