Studio Saint Raphaël

Iad France - Marvin Merose vous propose : Saint-Raphaël - Studio en Rez-de-chaussée avec jardin privatif et cave

À seulement quelques minutes des plages et du centre-ville de Saint-Raphaël, découvrez ce charmant studio de 34 m² en rez-de-chaussée, idéal pour un pied-à-terre sur la Côte d'Azur, un investissement locatif ou une première acquisition.

Dès l'entrée, vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel. Un coin nuit permet d'organiser facilement l'espace de vie pour plus de confort au quotidien.

L'atout majeur de ce bien : son agréable jardin / cour privatif de 26 m² exposé Ouest, parfait pour profiter des belles soirées méditerranéennes, recevoir des proches ou simplement se détendre en extérieur.

Vous bénéficierez également d'une cave d'environ 5 m², pratique pour le rangement.

Situé au sein d'une résidence intimiste fermée, ce studio dispose de prestations appréciables :

* Climatisation réversible
* Fibre optique
* Double vitrage
* Résidence sécurisée
* Faible taxe foncière : 602 ¤

Les + :
Jardin privatif de 26 m²
Cave de 5 m²
Résidence fermée
Climatisation réversible
Idéal résidence secondaire ou investissement locatif (déjà loué avec rentabilité nette de 5,2%)

Une belle opportunité à découvrir rapidement sur le secteur recherché de Saint-Raphaël.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Marvin Merose
Conseiller immobilier iad France

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0¤ par mois (soit 0 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marvin Merose mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 100809250, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 40. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33452088)

Nombre d'étages:	1
Année de construction:	1965
Nature du chauffage:	électricité
Type de chauffage:	individuel
Annexes:	Cave.

Diagnostic de performance énergétique

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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.