Studio Saint Raphaël

Iad France - Patricia Costa vous propose : T1 de 44 m² avec terrasse à 5 minutes à pied du centre-ville de Saint-Raphaël

À quelques minutes à pied du centre-ville de Saint-Raphaël, découvrez ce T1 de 44 m² avec terrasse, offrant un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate des commerces, des transports et des plages.

L'appartement bénéficie d'une entrée avec rangements, desservant une cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur une terrasse permettant de profiter pleinement des beaux jours.

La pièce de vie, lumineuse et confortable, dispose actuellement d'un espace nuit judicieusement aménagé. Une salle de bains complète l'ensemble.

Autre atout : sa configuration permet d'envisager facilement une transformation en T2, offrant ainsi un potentiel d'évolution intéressant selon vos besoins ou votre projet.

Son emplacement, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, en fait un bien particulièrement adapté à différents projets : résidence principale, pied-à-terre, investissement locatif ou location saisonnière.

Un emplacement recherché, une belle surface et une terrasse : un bien à découvrir sans tarder.

Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90¤ par mois (soit 1080 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Costa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 809399280, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 24. Quote part annuelle(moyenne) : 1080 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33807856)

Salles de bain / d'eau:	1
Nombre d'étages:	3
Année de construction:	1977
Balcon:	Oui
Nature du chauffage:	électricité
Type de chauffage:	individuel
Annexes:	Cave.

Diagnostic de performance énergétique

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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.