Studio Toulon

iad France - Emma Colin vous propose: Opportunité à saisir : Studio à rénover avec jardin partagé à Toulon Centre.
Situé quartier Saint Roch, ce studio situé au 1er étage d'un bâtiment de 2 niveaux, offre une excellente opportunité pour les investisseurs ou les personnes à la recherche d'un premier achat.
Le studio se compose d'une pièce de vie lumineuse de 12.5 m², un coin kitchenette, un espace séjour avec placard, ainsi qu'une salle d'eau avec douche.
Vous bénéficiez d'un jardin partagé au rez de chaussée de la copropriété, idéal pour profiter des beaux jours
Cet emplacement est également un atout : proche des commerces, des transports en commun et des principaux points d'intérêt de la ville.
Investissement idéal pour un pied-à-terre ou pour un locataire en quête d'un cocon douillet.
LES + : faibles charges (14€/mois), secteur calme, exposition sud.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 13.75€ par mois (soit 165 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 452 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emma Colin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 891679110, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Etage:	1
Nombre d'étages:	2
Nature du chauffage:	électricité
Type de chauffage:	individuel

Diagnostic de performance énergétique

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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.