Studio Toulon

iad France - Hélène Le Gac vous propose: À VENDRE – Studio mansardé lumineux dans la Haute-Ville de Toulon

Dans le quartier recherché et en plein renouveau de la Haute-Ville à Toulon, à deux pas du parc Chalucet, découvrez ce studio de charme entièrement rénové à neuf, situé au 5e et dernier étage d’un immeuble haussmannien très bien entretenu, dont la façade a récemment été ravalée.

Ce studio de 17 m² en loi Carrez offre une surface totale de 50 m² au sol, grâce à ses beaux volumes sous les toits.
Exposé plein sud, il bénéficie d’une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée et d’un environnement très calme, dans une rue en sens unique.

Un véritable cocon neuf, idéal pour un pied-à-terre, un investissement locatif, ou un premier achat. Aucun travaux à prévoir, il est prêt à vivre !

Atouts supplémentaires :
- Dernier étage sans vis-à-vis
- Immeuble haussmannien de caractère
- Quartier central, dynamique et calme
- À proximité immédiate de la gare, des commerces, du parc et des écoles

Une belle opportunité rare dans ce secteur en plein essor !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 96.6€ par mois (soit 1159.24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 280 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Le Gac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 838674950, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nombre de chambres:	1
Etage:	5
Nombre d'étages:	5
Année de construction:	1875
Nature du chauffage:	électricité
Type de chauffage:	individuel

Diagnostic de performance énergétique

Contact

N'oubliez pas de préciser, que vous avez lu cette annonce sur Var-immo.net (un site de Ouest-Var.net)

*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.