Studio Toulon

iad France - Bruno Moullet vous propose: Studio Toulon - Opportunité Investissement Rare

À vendre loué, studio de 28 m² situé à Toulon. Il se compose d’un grand séjour lumineux, offrant un espace de vie agréable et fonctionnel, ainsi qu’une jolie salle de bain.

Implanté dans une rue calme, tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, écoles, axes routiers), cet appartement combine tranquillité et praticité. Un emplacement idéal qui séduit aussi bien étudiants que jeunes actifs.

Pour les investisseurs, ce bien présente de faibles charges de copropriété ce qui lui octroie une jolie rentabilité nette de 5,4%, le plaçant comme une opportunité particulièrement intéressante sur le marché locatif de Toulon.

À noter : un appartement quasiment similaire à l’étage est également proposé à la vente. L’acquisition conjointe des deux représente une opportunité rare, permettant de réaliser une très belle opération patrimoniale avec une rentabilité optimisée.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Moullet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 899572929, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nombre d'étages:	3
Nature du chauffage:	électricité
Type de chauffage:	individuel

Diagnostic de performance énergétique

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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.