Studio Toulon

iad France - Amandine Clanget vous propose: Local commercial de 16 m2 au sein d'une rue commerçante du centre-ville de Toulon.
En rez-de-chaussée d'un immeuble de très bonne facture avec 2 accès. Soit direct par porte-fenêtre (seulement deux marches) soit par l'entrée de la copropriété.
A proximité immédiate de la place de la Liberté, de la place d'Armes, entre la gare et le port, sur un axe fréquenté par les piétons.
De multiples possibilités d'occupation peuvent y être réalisées : artisanat, relais-colis, conciergerie, vitrine, atelier, stockage, librairie, ... (sauf production alimentaire).
Il peut également servir de bureau pour une profession libérale, d'ailleurs parmi les occupants de l'immeuble figurent avocats, médecins...
Ce local de grande hauteur sous plafond (3,65 mètres) dispose d'une mezzanine de 6 m2, d'une salle d'eau avec douche et wc ainsi que d'une kitchenette.
Façade très récente, la toiture a été votée et payée, les travaux vont démarrer prochainement aucune charge de copropriété importante à prévoir pour la décennie à venir.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Clanget mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 991208588, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nombre d'étages:	4
Année de construction:	1900

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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.