Studio Toulon

Iad France - Anna Guillaumot vous propose : ? Toulon - Studio vendu loué - Idéal investissement

À vendre, charmant studio situé au 1ere étage d'un immeuble, offrant une surface de 26 m² avec un extérieur

Ce bien est vendu loué, avec un locataire sérieux en place depuis plusieurs années, générant un loyer mensuel de 450 ¤, assurant ainsi une rentabilité immédiate.

? Emplacement privilégié :
Situé à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, services, écoles, ) ainsi que des transports en commun, cet appartement permet un mode de vie entièrement à pied. Appartement idéalement situé à deux pas de l'Arsenal de Toulon

? Idéal pour :

* Investissement locatif sécurisé
* Premier achat

? Dernier étage
? Bonne localisation
? Locataire stable

Une belle opportunité à saisir pour investir sereinement !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15¤ par mois (soit 180 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 391 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anna Guillaumot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 910234962, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 10. Quote part annuelle(moyenne) : 180 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33173771)

Nombre d'étages:	5
Année de construction:	1948

Diagnostic de performance énergétique

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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.