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Le 2. mars 2016 à 22h07

Six-Fours Analyse Bilan 2015 et perspectives 2016 par Century 21

Jean-François Berthon, responsable de l’agence Century 21 de Six-Fours, 72 Avenue de la Mer, a assisté à la convention de son groupe. Il nous rapporte le bilan 2015 et nous parle de 2016.

Les professionnels de l’immobiliers sont unanimes à dire que le marché est délicat depuis maintenant plusieurs années, alors quoi de mieux qu’un professionnel pour nous parler de son beau métier et des résultats d’un groupe important comme Century 21. Récemment revenu de la convention de son groupement, Jean-François Berthon nous a rapporté ce qui s’y est dit. Sortons-nous enfin du marasme ? Les acheteurs ont-ils compris l’intérêt du placement immobilier ? Les prix restent-ils stables ? Il nous dit tout sur le bilan 2015 et nous donne son sentiment (et celui de Century 21) sur l’année qui vient de débuter.

Le bilan 2015


Jean-François Berthon : « Il y a trois éléments importants qui caractérisent 2015 et qui annoncent une reprise. Tout d’abord, le volume des transactions a augmenté de 16% en 2015.
Ensuite, les prix qui avaient chutés de 5 à 10% entre 2010 et 2015 se sont stabilisés au second semestre de cette même année. Il y avait eu une baisse de 2% au 1er semestre et une stabilisation au second. C’est la fin d’un cycle de baisse des prix, mais attention, il ne devrait pas y avoir de hausse dans l’immédiat.
Enfin, les taux d’intérêt restent bas et c’est important pour le pouvoir d’achat. En 2011, quelqu’un qui avait la possibilité de rembourser 1000€ par mois, pouvait emprunter 162 200 € sur 20 ans. En 2016, il peut emprunter 198 000 € !
Tous ces éléments réunis ont permis de voir le retour des primo-accédants.

Perspectives 2016


Selon Jean-François Berthon et Century 21, les DIA (Déclaration d'intention d'aliéner - intentions d’achat) progressent, ce qui signifie que le nombre d’acheteurs augmente. En 2013, ils étaient 693 000, en 2014, 750 000 et en 2015, 825 000, ce qui confirme l’intérêt croissant des français pour l’immobilier. Cela veut dire que le marché est porteur pour les acheteurs. Si l’on rajoute à cela le fait que les taux d’intérêts sont stables et bas et que les prix ont semble-t-il décidés eux aussi d’être stables, la conclusion est que la période est encore bonne pour acheter.
Et 2017 ? Il est un peu tôt pour en parler. Attendons quelques mois… »

Merci à Jean-François Berthon pour ces éclairages. Mais qu’en est-il du marché de la location et donc de l’investissement locatif ? Réponse dans un prochain article…

Pascal Hermer, le 02 mars 2016